(재)경기도수원월드컵경기장관리재단 공고 제 2015 - 10호

경기도수원월드컵경기장 임대시설 신규 임대사업자 선정 입찰공고

경기도 수원시 팔달구 월드컵로 310 (재)경기도수원월드컵경기장관리재단이 관리하는 임대시설 신규 임대사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 수원월드컵경기장 예식장시설(또는 예식장&상설부페) 신규 임대사업자 선정

나. 위    치 : 경기도 수원시 팔달구 월드컵로 310 주경기장 지하1·2층

위치	층수 (건축물대장상 표시)	임대면적(㎡)	사용시설	건축용도 (사용허가업종)
주경기장 서측	계	7,523.72
	2층(지하1층)	3,472.39	일반음식점	제2종근린생활시설
	1층(지하2층)	1,586.19	예식장+근린시설	근린+문화및집회시설(나) 예식장
	1층(지하2층)	1,975.65	예식장	문화및집회시설(나) 예식장
	1층(지하2층)	489.49	주방·미용실	제1·2종 근린생활시설

다. 예정가격(연간임대료) : 금1,563,329,900원(VAT포함)

라. 임대 조건

1) 임대기간은 계약체결일로부터 90일(영업준비기간)이 초과한 익일로부터 5년간으로 하며, 계약 만료 후 우선협상권 부여

2) 임대료 납부 방법 : 매월 10일까지 월 선납

3) 연간임대료는 1년 단위로 재조정되며, 물가상승률 또는 임대료 재산정 용역 결과에 따라 조정됨

4) 임대료 외에 공공요금 및 실비(주차장 이용료 등)는 별도로 납부하여야 함

5) 영업행위로 인해 수반되는 제반설비, 장치 및 기구, 건축행위 등과 그에 따른 건축인·허가 등 일체의 행정절차를 직접 수행하며 수반되는 일체 비용을 부담하여야 함

6)「녹색건축물 조성지원법」제14조(에너지절약제출)에 의거하여 건축물 인·허가 시       에너지절약계획서 제출 및 그에 따른 시공을 직접 수행하여야 함

7) 1,000㎡ 이상의 “근린생활시설”로 임대공간 활용시「소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률시행령」별표5의 법령에 의거하여 소방제연설비를 직접 설치해야 함

2. 입찰 일정

입찰서 제출 및 입찰보증금 납부기간	개찰일시	입찰서 제출처	개찰장소
2015. 8. 26(수) 10:00 ~ 2015. 9. 14(월) 16:00	2015. 9. 15(화) 10:00	온비드 (http://www.onbid.co.kr)	수원월드컵경기장 스포츠마케팅팀 입찰집행자 PC

※ 현장설명회 : 2015. 9. 1(화) 10:00 주경기장 4층 스카이박스 12호실

※ 적격심사 서류제출 : 2015. 9. 16(수) 15:00까지(제출 장소 : 수원월드컵경기장 스포츠마케팅팀)

3. 입찰 참가자격

가. 입찰공고일 현재 예식장업을 개설 및 신고를 필하고 공고일로부터 5년 이내 3년 이상 운영 실적이 있는 사업자 중 자본금 5억이상 자로 국세․지방세 체납이 없고, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 동법 시행령 제92조에 의한 부정당업자에 해당 되지 않으며, 공고 내용 9항에 따른 적격심사 제출서류 완납한 자

※ 컨소시엄 참여 불가(단일 업체 입찰)

※ 입찰서 제출 마감일시 전까지 사업자등록증과 입찰공고일 기간내(2015.8.26~9.14) 발행한 국세·지방세 완납증명서를 제출

※ 현장설명회 참석시 사업자등록증, 법인등기부등본, 신분증 지참<대리인이 참석할 경우 위임장, 재직증명서, 신분증 사본, 인감증명서(법인인감증명서) 지참>

나.“온비드”회원을 등록하고, 입찰보증금을 납부한 자로 한국자산관리공산 전자자산처분     시스템입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

4. 입찰방법 : 일반경쟁 전자입찰

가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하      “온비드”라 함 http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 진행됨

나. 입찰금액은 연간임대료 제시 가격(부가가치세 포함)으로 투찰하여야 함

다.“온비드”의 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로       시간을 정할 수 있음

5. 입찰 참가방법

본 입찰은 “온비드”를 이용한 전자입찰방식으로만 집행함으로, “온비드”에 회원등록을 하고,  공인인증기관에서 발급받은 인증서(전자거래범용 인증서)를 “온비드”에 등록 후 입찰 화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 참가함

6. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시“온비드”의 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 함

나. 입찰서의 제출은“온비드”입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되,         입찰서의 제출시간은 입찰서가“온비드”서버에 접수된 시점을 기준으로 함

다. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가는 불가능하며, 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두   무효 처리함

라. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능함

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5(5%)의 현금 또는 전자입찰보증보험증권으로 전자입찰 마감시간까지“온비드”입찰화면에서 전액을 일시에 납부(제출)하여야 함

나. 현금으로 입찰보증금을 납부시 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부일시까지 지정계좌에 입금하지 아니한 경우 입찰을 무효로 하며, 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담

다. 운영사업자가 정당한 사유 없이 운영사업자 선정 통보일로부터 5일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 재단에 귀속됨

8. 낙찰자 결정방법

가. 2개 업체 이상의 유효한 입찰로서“온비드”시스템에서 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가를 기준으로 4개 이내의 심사대상자를 선정하여 심의함

나. 선정 심의위원회는 재단 규정에 의해 구성하되 재단이 정하는 평가항목과 배점표에 따라 최종 평가한 후 600점 이상인 자 중 고득점자를 이사회 심의결과에 따라 최종 운영사업자(우선협상대상자)로 결정함

※ 평가항목 및 배점

구 분		평가 세부 요소			배 점
기술능력 평 가	[A]정량적평가 (50%)	사업운영 실적(최근 2개년 매출액 평균금액)			200
		경영 상태 평가	재무비율	자기자본비율	100
				유동비율	100
				신용평가등급	100
	[B]정성적평가 (40%)	시설투자 등 자금운영 적합성			150
		사업운영 능력 전문성 및 안정성			200
		지역사회 공헌 등 공익성			50
가격평가	[C]입찰가격평가 (10%)	당해 입찰가격			100
총 합 계 [A+B+C]					1,000

다. 우선협상대상자 선정심사는 PT심사로 진행됨

라. 개찰결과 예정가격 이상의 유효입찰자가 없을 경우 재공고 입찰을 실시함

9. 적격심사 제출서류(순서대로 편철하여 10부)

➀ 임대시설 사업 계획서(회사 소개 및 운영 계획 등)

➁ 시설투자 등 자금운영 계획서

➂ 기업신용평가에 대한 신용평가등급 확인서

➃ 회계 결산보고서 및 국세청 발행 표준재무제표 증명서(2012~2014년)

➄ 사업자등록증 사본, 법인등기부등본

➅ 주주명부

➆ 국세 및 지방세 완납증명서

➇ 인감증명서 및 사용인감계

➈ 입찰보증금 지급 각서

➉ 청렴계약 이행 서약서

⑪ 기타 재단이 필요하다고 판단되는 서류

※ 위임받아 제출하는 경우 위임장, 재직증명서, 인감증명서(법인인감증명서), 신분증 사본 제출

10. 입찰의 무효

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동시행규칙 제42조,     “온비드” 상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰

11. 입찰의 연기 또는 취소

재단의 부득이한 사정이 있을 경우 또는“온비드”시스템 장애로 인하여 예정된 입찰       집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는      취소의 공고는 “온비드”상의 (입찰공고 – 연기공고, 취소공고) 게재함

12. 계약 조건

가. 적격심사 심의위원회 및 이사회 결과에 따라 운영사업자 선정 통보일로부터 5일 이내 계약을 체결하여야 함

나. 연간임대료의 10개월분에 해당하는 임대료(낙찰금액)와 예상 공공요금을 담보하는 계약보증금(또는 증권)을 임대계약 체결 후 15일 이내 납부(제출)하여야 함. 현금 납부시 그에 대한 이자는 지급치 아니하며, 이행보증보험증권으로 납부시 보험기간의 시작일은 계약체결일로 하고 만료일은 임대기간 만료일 다음날로 부터 90일 이후로 함

다. 임대료의 발생시점은 계약체결 후 90일(영업준비기간-건축인허가, 인테리어공사, 영업허가, 영업개시 포함)이 초과한 익일부터 시작됨

라. 행정기관으로부터 건축인·허가 변경 승인을 득할 경우에도 임대료 발생시점은 계약체결 후 90일이 초과한 익일부터 시작되며 공사 개시 15일전까지 공사 계획서 및 설계도서 등을 첨부한 착공신청서를 제출, 사전 승인을 얻어야 함

마. 임대시설의 전부 또는 일부를 제3자에게 권리와 의무를 양도하거나 전대할 수 없음

바. 임대기간 만료일을 고려하여 예약을 받도록 하여야 함

사. 임대계약 체결 시 임대시설의 명도와 관련하여“제소전 화해 동의서”를 제출하여야 하고, 계약체결 후 60일 이내에 제소전화해조서를 제출하여야 하며, 인지대 및 송달료 등의 비용부담은 각자 부담토록 함

아. 사업운영제안서에서 제시한 내용에 대해서는 반드시 이행하여야 하며, 불이행시 계약을 해지 할 수 있음

자. 기타 계약조건은 임대계약서에 따름

13. 입찰참가자 유의사항

가. 공고된 입찰 일정 및 장소는 재단의 사정에 따라 일부 변경될 수 있음

나. 본 입찰은 “온비드” 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 전자입찰 관련      법령, 인터넷 입찰참가자 준수규칙, 입찰공고문 상의 조건 및 유의사항 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

다. 입찰참가 희망자는 입찰서 제출 전에 입찰 및 임대조건, 계약조건, 인터넷 입찰참가자 준수규칙, 입찰 시설의 현장답사 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에  참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

라. 실적 등에 대한 사실증명 등을 위하여 재단은 현지실사 등을 할 수 있음

마. 입찰과 관련하여 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

바. 재단 사정에 따라 임대계약서 작성 시 세부 내용이 조정될 수 있음

14. 참 고 사 항

가. 공인인증서 등록 및 전자입찰 등“온비드”이용에 관한 사항은 한국자산관리공사 온비드  홈페이지(http://www.onbid.co.kr) 및 온비드 콜센터(☎1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.

나. 기타 입찰 및 계약 관련 문의사항은 (재)경기도수원월드컵경기장관리재단 스포츠마케팅팀  (☎ 031-259-2061)으로 문의하시기 바랍니다.

2015년   8월 26일

(재)경기도수원월드컵경기장관리재단 이사장