(재)경기도수원월드컵경기장관리재단 공고 제 2014 - 35호

수원월드컵경기장 예식장시설 신규 임대사업자 선정 입찰 재공고

경기도 수원시 팔달구 월드컵로 310 (재)경기도수원월드컵경기장관리재단이 관리하는 예식장시설 신규 임대사업자 선정과 관련, 당초 입찰 시 입찰공고문 내용(입찰보증금을 현금 또는 증권 제출 가능)과 온비드상의 입찰 내용(입찰보증금 현금만 가능)이 상이하여 입찰공고문 제11조(입찰의 연기 또는 취소)에 따라 다음과 같이 재공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 수원월드컵경기장 예식장시설 신규 임대사업자 선정

나. 위    치 : 경기도 수원시 팔달구 월드컵로 310 주경기장 지하1·2층, 지상2층

다. 임대 조건

1) 연간임대료 예정금액 : 금679,800,000원(VAT포함)

2) 계약기간은 계약체결 후 운영일로부터 5년간으로 하며, 계약 만료 후 재단 규정에 의해 연장계약 여부 판단 후 결정(연장 5년 이내)

3) 임대료 납부 방법 : 분기 선납

4) 임대차 계약 체결 시 연간임대료의 2분기에 해당하는 임대료 선납

5) 연간임대료와는 별도로 연간임대료의 2분기에 해당하는 이행보증금 또는 이행지급 보증보험증권을 납부·제출하여야 함

6) 연간임대료는 1년 단위로 재조정되며, 물가상승률 또는 임대료 재산정 용역 결과에 따라 조정될 수 있음

7) 임대료 외에 공공요금 및 실비(주차장 이용료 등)는 별도로 납부하여야 함

8) 본 임대공간은 건축법령상 “문화및집회시설” 공간으로 해당관청으로부터 허가·등록· 신고가 필요한 경우 영업행위자체가 제한 될 수 있으므로 최종낙찰자의 임대 공간 활용 계획에 따라 건축법 제19조2항 건축인·허가 등 모든 행정 및 이에 따른 비용과 시공 절차를 재단과 협의하여 직접 수행하여야함 

※「녹색건축물 조성지원법」제14조(에너지절약제출)에 의거하여 건축물 용도변경 시 내부 에너지절약계획서 제출 및 시공 대상임

※ 1,000㎡ 이상의 “근린생활시설” 공간 사용에 따른 용도 변경 시「소방시설 설치· 유지 및 안전관리에 관한 법률시행령」별표5의 규정에 의거하여 소방 제연 설비 설치 대상임

(단, “문화및집회시설”에서 “근린생활시설” 공간 사용 시 재단은 최대한 협조하여 도시계획시설(변경)인가 절차를 수행할 것이며, 허가권자로부터 용도변경 허가 지연 에 따른 운영손실 등에 대하여 경기장에 이의를 제기할 수 없음)

2. 입찰 일정

※ 적격심사 서류제출 : 2014. 12. 26(금) 15:00까지(제출 장소 : 수원월드컵경기장 신사업개발팀)

3. 입찰 참가자격

가. 개찰일 현재 국세․지방세 및 국·공유재산 대부료 및 사용료 등 체납 사항이 일체 없고, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 동법 시행령 제92 조에 의한 부정당업자에 해당 되지 않으며, 공고 내용 9항에 따른 적격심사 제출서류 완납 및 현장설명회(2014. 12. 12(금) 16:00) 참석자에 한함.

※ 컨소시엄 참여 불가(단일 업체 입찰)

※ 현장설명회에 대리인이 참석할 경우 위임장, 재직증명서, 신분증 사본 지참

나. “온비드” 회원을 등록하고, 입찰보증금을 납부한 자로 한국자산관리공산 전자자산처분 시스템입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

4. 입찰방법 : 일반경쟁 전자입찰

가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함 http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 진행됨.

나. 입찰금액은 연간임대료 제시 가격으로 투찰하여야 함.

다. “온비드”의 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있음

5. 입찰 참가방법

본 입찰은 “온비드”를 이용한 전자입찰방식으로만 집행하므로, “온비드”에 회원등록을 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서(전자거래범용 인증서)를 “온비드”에 등록 후 입찰 화면 에서 입찰서를 제출하는 방법으로 참가함.

6. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 “온비드”의 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 함.

나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 함.

다. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가는 불가능하며, 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효 처리함.

라. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능함.

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5를 현금 또는 입찰보증보험증권으로 제출하여야 함.

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약체결 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 재단에 귀속됨.

8. 낙찰자 결정방법

가. 2개 업체 이상의 유효한 입찰로서 “온비드”시스템에서 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한 1개 업체를 낙찰예정자로 선정, 선정 후에는 낙찰 예정자를 대상으로 당 재단이 필요로 하는 검토 서류를 제출받아 심의한 후 낙찰 예정자에 대한 재단 자체 적격심사 심의위원회 및 이사회 결과에 따라 최종 낙찰자를 결정함.

※ 단, 적격 심사 부적합 판정 시 예정가격 이상의 최고가격 차 순위 업체와 순차적 으로 적격 심사 실시

나. 개찰결과 최고가격(동일가격) 입찰자가 2인 이상인 경우에는 “온비드” 무작위 추첨방법 (난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정함.

다. 최고가 낙찰예정자 적격심사는 PT심사로 진행되며, 평가 기준은 재단 시설설치 및 운영규정의 내용에 따라 임대공간 운영에 필요한 능력보유수준, 전문성 및 임대료 납부 능력 및 신용도 등을 포함한 별도의 평가항목에 의하여 평가 실시함.

라. 개찰결과 예정가격 이상의 유효입찰자가 없을 경우 재공고 입찰을 실시함.

9. 적격심사 제출서류

➀ 기업신용평가에 대한 신용평가등급 확인서

➁ 결산보고서 또는 재무제표 증빙자료

➂ 사업자등록증 사본, 법인등기부등본

➃ 임대시설 사업 계획서(회사 소개 및 운영 계획 등)

➄ 국세 및 지방세 완납증명서

➅ 인감증명서 및 사용인감계

➆ 입찰보증금 지급 각서

➇ 청렴계약 이행 서약서

➈ 제소전 화해 동의서 

➉ 기타 재단이 필요하다고 판단되는 서류

※ 위임받아 제출하는 경우 위임장, 재직증명서, 신분증 사본 제출

10. 입찰의 무효

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동시행규칙 제42조, “온비드” 상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰

11. 입찰의 연기 또는 취소

재단의 부득이한 사정이 있을 경우 또는 “온비드” 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드”상의 (입찰공고 – 연기공고, 취소공고) 게재함

12. 계약 조건

가. 적격심사 심의위원회 및 이사회 결과에 따라 최종 낙찰자로 선정 시 협상을 하며, 계약 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 함

나. 계약 체결 시 연간임대료의 2분기에 해당하는 임대료 납부 및 연간임대료의 2분기에 해당하는 현금 또는 이행보증보험증권을 납부․제출하여야 함.

13. 입찰참가자 유의사항

가. 공고된 입찰 일정 및 장소는 재단의 사정에 따라 일부 변경될 수 있음

나. 본 입찰은 “온비드” 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 전자입찰 관련 법령, 입찰 공고사항, 인터넷 입찰참가자 준수규칙, 공고문 상의 조건 및 유의사항 등 을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

다. 입찰참가 희망자는 입찰서 제출 전에 입찰 및 계약조건, 인터넷 입찰참가자 준수규칙, 입찰 시설의 현장답사 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음 

라. 입찰참가자는 입찰공고일 현재 경기장내에 입찰참가자와 유사한 업종이 운영되고 있 으며 타 업체와의 업종 중복 및 판매 품목 중복 등에 대하여 경기장에 이의를 제기 할 수 없음

마. 임대시설의 명도절차가 지연되는 경우 그에 따라서 계약 체결 내지 임대차 운영개시 일이 지연될 수 있음 

바. 낙찰자 선정 시 임대시설의 전부 또는 일부를 제3자에게 권리와 의무를 양도하거나 전대할 수 없음

사. 낙찰자는 임대기간 만료일 이후 본 시설의 업종이 변경될 수 있으므로 철거 기간을 고려하여 예약을 받도록 함

아. 낙찰자는 계약체결 시 임대시설의 명도와 관련하여 “제소전 화해 동의서”를 제출하 여야 하고, 경기장에서 임대시설의 명도 등과 관련하여 제소전 화해를 신청하는 경우 협조하여야 하며, 이 경우 인지대 및 송달료 등의 비용부담은 각자 부담토록 함

자. 입찰과 관련하여 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

차. 향후 낙찰자 선정 임대차계약서 작성 시 재단 사정에 따라 세부 내용이 조정될 수있음

14. 참 고 사 항

가. 공인인증서 등록 및 전자입찰 등 “온비드”이용에 관한 사항은 한국자산관리공사 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr) 및 온비드 콜센터(☎1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.

나. 기타 입찰 및 계약 관련 문의사항은 (재)경기도수원월드컵경기장관리재단 신사업개발팀 (☎ 031-259-2064)으로 문의하시기 바랍니다.

2014년   12월    일

(재)경기도수원월드컵경기장관리재단 이사장